close
銀行的二胎房貸利率和額度，全方位資訊
銀行的二胎房貸利率和額度，全方位資訊
在當前多變的經濟環境中，許多人選擇利用自有房產的增值來進行資金的再利用，這時，二胎房貸便成為一種熱門的貸款選擇。無論是為了應對突發的資金需求、提升生活品質，或是投資其他項目，二胎房貸都可以提供您所需要的資金支持。然而，在考慮申請此類貸款前，了解房屋二胎的相關知識、二胎房貸利率與額度無疑是相當重要的。接下來，讓我們深入探討二胎房貸的方方面面。
1. 二胎房貸是什麼？
二胎房貸，顧名思義是指在一個房產上，除了原有的第一順位房貸之外，再次向銀行申請的第二順位房貸。當您擁有的房屋已有一筆第一順位的貸款未清償時，可以透過房屋二胎的方式向銀行增貸。這類貸款通常會承擔較高風險，因此在申請該類房貸時，借款人需清楚了解貸款條件及自身的還款能力。
2. 二胎房貸利率
二胎房貸利率通常會比第一順位房貸的利率高，主要因為風險的增加使得銀行在評估時會提高貸款利率。在不同銀行中，房屋二胎的貸款利率也會因市場情況而有所變動，且對於借款人個人信用狀況及還款能力等因素也有關聯。因此，在選擇銀行的時候，建議投資人可以多比較各家銀行的房貸利率，以獲得更好的貸款方案。
3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度一般是根據房產的市值及第一順位房貸的餘額來計算的，通常可貸款額度為房屋評估值的70%至80%之間，但具體數字會依各銀行的政策而異。借款人在向銀行房貸時，應特別注意目前負擔的負債比例，因這將直接影響可申請的房屋增貸額度。此外，銀行在審核貸款申請時，也會考量借款人的收入、信用歷史等因素，因此預先做好財務規劃，將有助於提升通過貸款的機率與額度。 透過上述介紹，您對於二胎房貸的基本概念、利率及額度應該有了一定了解。對於有意申請此類貸款的朋友們，建議在決定前多做功課，選擇最符合自身需求的銀行及貸款方案，確保財務健康及還款的可行性。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
全站熱搜
留言列表
